中国房地产市场首次推出“亏本售房”

新年伊始,杭州也有“亏本卖房”的建筑。

据报道,华润与两家房地产公司新鸿基的合资企业“枝江九里”项目的口号是“亏本售房”。中国香港房地产巨头的另一个项目“云厅”也以每平方米19000元的价格出售。

杭州房地产市场一直是全国房地产市场的风向标。

新年伊始,杭州也有亏本出售的建筑。

据悉,由华润和新鸿基这两家实力雄厚的房地产公司联合开发的九里河,已经发出亏本售房的口号。另一家中国香港房地产巨头云和庭的项目也以每平方米19,000元的价格出售给外界。

杭州房地产市场一直是全国房地产市场的风向标。

2012年3月,杭州曙光率先喊出亏本售房的口号。

2014年2月,杭州德信房地产的一个项目价格下调,这是马年的第一枪。此后,全国房地产市场进入了一个寒冷的冬天。

刚刚进入2015年,杭州首次尝试亏本出售房屋。这种预兆会蔓延到其他许多城市吗?观察家认为这种可能性非常高。杭州蝴蝶引发的飓风可能悄悄地席卷全国。

根本原因是巨大的房地产泡沫。

高房价已成为国民经济、国民产值和收入不能承受之重。高房价已经成为国民经济、国民产值和收入无法承受的负担。

最可怕的是,连续十年的高房价基本上耗尽了几代中国家庭的投资和自营现金流,而且基本上已经枯竭。

与此同时,市场对房价下跌的预期已经形成,并且非常稳固。

杭州大型房地产企业亏本出售房屋的另一个危险信号是,政府放松了购房限制,央行放松了抵押贷款,甚至发放了贷款,而其他催情药已经失效。

这些春药只让房地产市场在去年11月和12月出现了一些直线的迹象,然后开始走弱。

一旦春药失效,市场对房价下跌的预期将会更加强烈。

中国人有买入而非买入的传统。房价越低,它就越不会买,越不会买,它就越会下跌。

根据杭州方面的信号,房价下跌的趋势可能会影响到全国,而北上官庚、深圳等一线城市也不能幸免。

从资本链的角度来看,住房企业的资本链之星空正在与同行收紧,一些住房企业已经倒闭。

凯撒就是一个典型的例子。

中国大多数房地产企业都是白狼,戴着空手套,负债率极高。它们几乎都依赖高债务方法,如银行贷款、信托融资和私人高利贷融资来促进发展和建设。

一旦相关环境发生变化,住宅企业的资本链将有断裂的危险。

从房屋存量来看,房地产企业商品房存量大幅增加。

随着3月1日《房地产登记暂行条例》的实施,大量掌握在官员手中的房地产,特别是贪官手中的房地产,将集中在市场上,商品房存量将保持高位。

房价下跌的趋势似乎已经形成,如果他愿意,谁也救不了它。

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